"Instrucciones y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca fija"

"Instrucciones y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca fija"

Blog Article

"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

Encuentra la mejor hipoteca sin complicaciones

Olvídate de visitar banco por banco; la información que necesitas está al alcance de un clic.

¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

• Capital prestado: 150,000 €.


• Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio leer más o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

Report this page